Dan Goia – consultanta logistica, stivuitoare si echipamente depozit

consultanta logistica, stivuitoare si echipamente depozit

Mentenanta tehnica

Buna,

Revin dupa ceva absenta cu propunerea de mai jos

Mentenanta tehnica, managementul reviziilor periodice si generale

Serviciile de mentenanta tehnica au ca principal scop asigurarea functionarii optime a sistemelor cladirii, prin intretinere preventiva, predictiva si corectiva, care, corect aplicate, duc la prelungirea ciclului de viata si a performantelor sistemelor cladirii. Astfel:
– intretinerea preventiva consta intr-un plan de actiuni de mentenanta urmarind prevenirea caderilor si defectelor echipamentelor, proiectat sa asigure si sa mentina buna functionare a acestora, prin inlocuirea componentelor uzate inaintea defectarii lor. Sunt necesare controale periodice, revizii partiale si/sau totale la intervale specificate, schimburi de uleiuri, ungeri etc. Beneficiile acestui tip de mentenanta rezida in:
– siguranta crescuta in functionare;
– costuri mai scazute de inlocuire a echipamentelor;
– reducerea timpilor morti;
– management optimizat al inventarului de piese de schimb;
– cresterea confortului chiriasilor.
– intretinerea predictiva contribuie la determinarea conditiei echipamentelor in functiune, in scopul predictiei precise a actiunilor de intretinere. Aceasta abordare are ca efect importante reduceri ale costurilor fata de cele privind actiunile de intretinere de rutina, deoarece se desfasoara in perioada functionarii echipamentelor, minimizand astfel intreruperile sistemelor normale de operare;
– intretinerea corectiva corespunde situatiei de interventie pentru remedierea operativa a unei defectiuni la un echipament in functiune. Principalele activitati constau in repararea, repunerea in functiune sau inlocuirea pieselor din echipamentul afectat.

Dispecerat tehnic
In vederea raspunsului prompt la orice problema aparuta la locatie, punem la dispozitia clientilor serviciul de monitorizare permanenta, de la distanta, a echipamentelor, in scopul imbunatatirii calitatii serviciilor, precum si pentru diminuarea costurilor si timpului de raspuns si interventie in caz de urgenta.Echipamentele cladirilor sunt monitorizate prin conectarea Building Management Systemului (BMS) de la locatie la sistemul centralizat al BSS. Acest sistem este situat la sediul central al firmei noastre si se afla sub permanenta supraveghere a echipei dispeceratului, formata din tehnicieni calificati, cu cunostinte avansate in sectorul Facility Management, avand urmatoarele responsabilitati:
– instiintarea prompta a beneficiarului in privinta problemelor tehnice aparute, precum si scurtarea semnificativa a timpului de raspuns si de interventie a echipelor mobile;
– monitorizarea la distanta si cu acuratete a starii de functionare a tuturor echipamentelor din cladiri conectate prin sisteme BMS, supraveghere video, detectie si alarmare incendiu.

Echipe mobile de interventie tehnica
BSS dispune de mai multe echipe mobile de interventie care desfasoara activitati legate de mentenanta tehnica, constand in principal in:
– interventii in situatii de urgenta, pentru remedierea operativa a defectiunilor, incidentelor tehnice etc. in cel mai scurt timp posibil, in mod permanent (24 de ore din 24);
– sprijin acordat echipelor care opereaza la locatii pentru diverse situatii neprevazute privind echipamente, instalatii etc.
In functie de distanta, echipele tehnice mobile intervin in cel mai scurt timp posibil, remediind operativ problema semnalata.

Managementul energetic al cladirilor
Acesta este un grup de servicii care include:
– servicii de eficientizare energetica a cladirilor
Constau in analiza si managementul consumurilor de energie a cladirilor (energie electrica, termica) in primul rand prin gestiunea optimizata, eficientizarea consumului energetic si imbunatatirea calitatii energiei, cat si prin inlocuirea echipamentelor energofage cu echipamente similare tehnologic, dar care au un consum redus de energie. Printre actiunile care pot genera, la nivelul energiei electrice, importante reduceri de consumuri sunt de mentionat:
– utilizarea iluminatului cu leduri in locul iluminatului cu tuburi fluorescente;
– implementarea de automatizari locale sau centralizate etc.;
– functionarea iluminatului conectata la senzori de prezenta, deci numai cand este necesar;
– utilizarea iluminatului local in locul celui general;
– implementarea tehnologiilor de modulare a iluminarii becurilor cu descarcari in gaze;
– implementarea de sisteme de raportare automata a consumurilor pe diferiti purtatori de energie: curent electric, gaze, apa.
In functie de tipul de imobil si de caracteristicile sale, specialistii BSS pot realiza planuri si programe de masuri concrete vizand reducerea consumurilor energetice si de eficientizare a acestuia, care implementate, pot reduce consumurile de energie cu pana la 30%.
– controlul si diagnoza starii izolatiilor, instalatiilor si echipamentelor cladirii prin utilizarea echipamentelor de termoscanare.
Termoscanarea este o metoda nedistructiva si noncontact, prin raze infrarosii, constand in captarea, analizarea si afisarea informatiilor de natura termica (termoviziune), cu ajutorul echipamentelor specializate, a diferitelor obiecte, inclusiv cladiri, utilaje, instalatii etc.
Serviciile BSS de diagnostic prin termoscanare vizeaza:
– constructiile de orice tip (diagnoza anvelopei termice);
– instalatiile electrice si termice;
– diferite tipuri de echipamente specifice cladirilor;
– motoare, cazane, rezervoare, sisteme de evacuare (exhaustoare).
In urma evaluarii si diagnosticarii termografice a cladirii sau a echipamentelor acesteia se emite beneficiarului un raport de expertiza in care sunt prezentate, in grade specifice de detaliere, problemele si cauzele acestora, precum si recomandarile de solutionare a deficientelor.
– servicii de exploatare, intretinere statii electrice
Acestea constau in activitati de exploatare operativa a statiilor de transformare de inalta si medie tensiune, a retelelor de medie tensiune, a punctelor de alimentare si a posturilor de transformare. In conformitate cu Regulamentul pentru atestarea operatorilor economici care proiecteaza, executa, verifica si exploateaza instalatii electrice din sistemul electroenergetic emis de ANRE (Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiei), exploatarea operativa se face exclusiv cu personal calificat, special instruit si autorizat intern din punct de vedere al sanatatii si securitatii in munca pentru lucrul la instalatii electrice din exploatare.
Serviciile de exploatare operativa a acestor capacitati energetice constau in:
– supravegherea permanenta a starii si functionarii instalatiilor;
– coordonarea si executarea manevrelor;
– consemnarea, transmiterea si arhivarea datelor;
– interventii preventive, corective si reactive, in functie de situatie;
– monitorizarea calitatii energiei electrice.
Un element important il constituie activitatile de mediere intre distribuitorul de energie electrica, furnizorul si utilizatorul acesteia, privind respectarea standardelor de performanta pentru aceste servicii (de ex. calitatea si continuitatea energiei electrice).

Servicii privind usile industriale
Tehnicienii nostri autorizati, special pregatiti, asigura montajul, intretinerea, reviziile si reparatiile usilor industriale ale depozitelor, halelor industriale si pentru alte aplicatii. Activitatile se desfasoara cu tehnicieni prezenti la locatiile respective sau prin echipele tehnice mobile. Principalele avantaje decurgand din colaborarea cu specialistii BSS in usi industriale constau in:
– timp redus de evaluare si de interventie;
– tarife competitive, datorita eliminarii subcontractorilor;
– aprovizionare continua, fara pauze, cu piese de schimb;
– asistenta competenta din partea tehnicienilor nostri specializati.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: